大慶商圈中興大學  南區買屋 / 南區買房 - 南區綠園道旁南天王大廈社區最便宜一間首選套房北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：268 萬
參考單價：30.49 萬/坪
地址：台中市南區工學北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南天王
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：8.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.95 坪
土地面積：1.079 坪
樓別/樓高： 6樓 / 18樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「首購自住」或「投資收租」，但需考量居住品質與長持成本

此物件最大的賣點在於**「低總價」與「優異地段」**的結合。對於預算有限、希望快速擁有一處自有資產的年輕人，或是尋求穩定租金回報的投資客來說，這是一個值得考慮的選項。尤其家具家電齊全的特質，能大幅節省搬遷與裝潢成本。

然而，您必須留意的是**「屋齡已近 30 年」且「單價偏高」**。這意味著未來的房屋維護成本可能上升，且銀行在審核貸款時可能會較謹慎。此外，由於坪數極小且無車位，並不適合有子女或需要長期三代同堂的家庭。

總結：若您購買目的是以「低門檻進場」或「短中期投資」為主，此物件性價比尚可；但若重視居住空間寬敞度或長期資產增值潛力，則建議多比較同區域其他新成屋或更新較好的物件。

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北屯大樓建案

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